分析一下北京和20多个城市的又一轮限购

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　　先说一句，我的号“元杰财经”已经改名为“元杰视点”了，理由有以下几点：

　　1、不知道大家是否发现，最近几个月公众号的吸引力颇为下降，有特色的越来越少，不疼不痒的分析越来越多。原因大家都知道，我就不多说了。即使谈财经，如果不涉及更广泛、更深入的内容，往往很难深入分析，所以有必要把“财经”拓宽一些。

　　2、一些好的公众号就是内容广泛，比如“老端的观点”，阅读量往往十万加。我比不上他们，但也想试试。

　　3、对于其他很多内容，我也很想聊，比如历史、社会热点什么的，但再开公众号也没必要，还不如放在一起。

　　所以，“元杰财经”改为“元杰视点”，欢迎大家多多捧场！老朋友都知道，多篇文章被删乃至过去被封号的我，是说真话的。现在改号，微信也会给大家发消息，大家可以看到我确实姓邓，是郑州人，因为我生长在郑州，所以身份证就是郑州的，但已来苏州定居多年，所以目前在苏州生活。

　　今天说说3月份以来的又一轮限购。这轮限购，以3月17日北京市出台新的限购措施为标志，全国20多个一二线乃至部分三线城市都出台了新的限购措施。北京是“认房又认贷”，二套房首付比例提至60%（实际上，对于绝大多数人来说是提高到80%）。南京、青岛、甚至北京外面的河北涿州、涞水、崇礼都采取了限购措施。以上海为中心，杭州、南京也加入了限购升级队伍。

　　这轮大限购的目的和后果如下：

　　1、一方面要坚定不移地印钱，另一方面要坚定不移地去库存。“两手抓，两手都要硬”。哪怕左右互搏，也在所不惜。

　　2、限购，进一步延缓了一二线城市的上涨势头，暂时延缓甚至压住了上升趋势。但是，未来一旦放开，或者在放开前夜，房价将爆发性增长。

　　3、大限购的目的，是为了全面推出房地产税。

　　以北京为例，一方面大幅减少了土地供应，另一方面又通过各种措施强力赶人（比如抬高各种门槛）。其目的，就是在房价在一个较高的位置，以后推出房地产税。但在此之前，或许没有进入京沪的人，以后将更没有机会了。

　　如果北京为全国做出表率，谁敢不从？

　　是的，当全国库存消化掉大半之后，房地产税将推出。

　　那时，拥有京沪房产，将成为身份的象征。

　　这是我的分析，可能不对。但是当傻子都知道住房市场已经进入存量为主的时代后，房地产税是必然全面推出的。鉴于各种利益和趋势，京沪，尤其是北京，如果未来没有战争风险，将独步天下。

　　没有北京户口和房产的，也不必沮丧。现在我正在研究“运势”，不久就会推出自己的心得，以后会写一个系列，就像《猛人坐庄》一样。（关注本号，在公众号的主菜单中有该系列，我一直奇怪这么好的文章为什么一直没有十万加的点击量？）。如果对当今不好做什么深入分析，那么分析历史，总是没问题的。了解中国过去一段波澜壮阔的历史，可以更好地理解当下。这里我先为《运势》做一些宣传，呵呵。

　　4、资金将更加无处可去，还是去股市吧！

　　不管怎么说，别和ZF较劲。看看张家港行（002839），上市以来已经从5.24元涨到3月16日的29.45元，涨幅4.6倍，这是何等凶猛，超过了过去上市的所有银行。过去牛市前夜上市的银行股，有谁可比张家港行？

　　没有。

　　所以在3月17日，被深交所停牌了。

　　虽然在银行股中，市值已经533亿元的张家港行还是“小盘股”，但估值毕竟已经空前。那么是谁炒起来的？谁有这样的胆量？

　　在老邓看来，这说明后市看好银行股，看好蓝筹，看好主板！因为只有以后等别的银行股乃至主板大幅上涨，张家港行乃至江阴银行、常熟银行、吴江银行、杭州银行（全在长三角啊，而且其中三家属于大苏州，就是张家港、常熟、吴江）、贵阳银行的庄家们，才能真正出货。

　　张家港行的暴涨，在我看来就是一个信号。这不仅是长三角尤其是苏州的信号，更是股市的信号。假如有些朋友已经想炒股了，或者想享受“万分之1.5”的超低手续费率，可以点击文末的“阅读原文”。这是国内一家大券商，我过去已经介绍过多次，已经有300多人在它那里开户了，迄今没有任何问题。这里再提一下，算是为粉丝提供一项小小的福利吧。

　　现在的问题是：国家的意图能实现吗？

　　运势！

　　老邓认为，股市、楼市的每一次大幅波动，都会让更多的人发出玩世不恭的笑声。未来的波动将更加巨大，股市、楼市、汇市都将如此。该出手时就出手！但是无论是投资还是投机，一定要充满警惕，降低，或者不用杠杆。

文章转载自微信公众号：百态人生大观澜