马克思是怎么看房价暴涨的

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  房价为什么会不断上涨?《资本论》中的论述很有意思:




感谢“其实不想逃”摄图


  马克思的论述是不是很精彩?而且好像在影射什么?呵呵。但我总觉得哪点不对劲。想了半天,感觉有点明白了。向下滚屏,以下就是我的想法。










  我的想法是:

  1、在十九世纪,欧洲也面临城市化的浪潮,大量农村人口涌入城市,从事工业和商业活动,必然造成房屋紧张。表面上看和我国一样。但对于房价来说,西欧国家和我国最大的不同,是土地制度不同。人家的土地和住房是私有制,而我们的土地是垄断拍卖,而且只能使用七十年。


  2、那么,为什么当时的英国和德国,在很多工人只能挤住的情况下,周边的土地所有者不开发足够多的住宅呢?市场经济嘛,为什么不赚这个钱?


  我觉得原因可能有以下几点:

  (1)当时资本主义的生产力毕竟还不算发达,加上人口剧烈膨胀,资金首先用于生产而不是用于盖房。

  (2)经济危机十几年一次,会产生大量失业人口。因此,资本家和工人都会觉得打工只是暂时的,没必要建房买房。况且在过去几百年,始终有很多人在源源不断地移民美洲。

  (3)欧美的房子往往可以使用几百年,盖这种房子的成本肯定较高。土地所有者又不愿意草率地建设只能用几十年的房子,因此盖房的速度肯定比较慢。


  当然,具体什么原因我也不知道。因为我对100多年前的欧洲社会缺乏足够的了解。我只是觉得马克思把原因大致归结为上述第(2)条,好像有点问题。或许马克思是想借此批判经济危机(因为它导致资本家不愿意盖房,从而导致高房价,工人的工资本来就少,一部分又交房租了,受到更严重的剥削),进而批判产生经济危机的根源(私有制),从而从逻辑上为导入公有制铺路吧。


  3、我绝不是否认资本家在剥削。尤其是在原始积累阶段,剥削相当严重。不过早有学者研究证明,从工业革命开始之后的几百年,资本主义国家的人民(包括工人和农民)收入和生活境况总体是在不断改善的,越来越比工业革命之前好。而马克思似乎没有看到残酷是在不断减轻的。马克思的本意是好的,就是希望所有人都过上幸福的生活。不过事实证明,这是一个极为复杂的课题,到现在仍然在探索之中。


  我为什么要发马克思对房价的分析?因为我觉得这可以启发我们的思维。学习和研究大师们的思路,对我们分析问题应该很有好处。

文章转载自微信公众号:百态人生大观澜

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