我们就是买了恒大房子的傻逼吧

据说今年最惨的家庭:


老公是房产中介失业了,老婆是教育培训行业失业了,买了恒大的房子和理财产品,然后还意外有了三胎。


就在今晚,我在雪球上刷到一个帖子《我们就是买了恒大房子的傻逼吧》,看完不忍感叹:


原来,时代落下的一粒灰,落到个人头上,真的就是一座大山。




我查了一下数据,据REDDIntelligence的研究,恒大在中国有近800个未完工项目,多达 120万人 仍在等待搬进新家。


上面那位作者是百万人中的一个典型的家庭。他们呕心沥血、节衣缩食存着首付买房。就在满怀期待美好生活之际,迎来了的是恒大前所未有的暴雷。


这是所有恒大业主都始料不及的。恒大,中国最大的地产商,就这样轻易轰然倒下了?


谁也没预想到,许家印会玩这么大。恒大负债一共1.97万亿,其中:


拖欠供应商的钱,9629.04亿

恒大理财,1000亿

盛京银行可能1000亿




网友@天涯历知幸 这样形容恒大的负债:


郑爽的日薪是208万,想要达到1.97万亿,郑爽需要工作947115.38天,约2595年,也就是说,郑爽得从周朝开始,全年无休……


现在投资圈流行一句黑色幽默:许家印把贾跃亭都给洗白了。因为乐视欠的钱跟恒大比起来那真是九牛一毛。


在这之前,许老板是什么样的人?有媒体这样总结:


他,在排球无人问津时,找回郎平。

他,在足球假球盛行时,砸了几亿夺了亚冠。

他,在中国足球最低谷时,把里皮让给国足。



他还是上了好几次城楼的大人物啊。


很多人买房选择恒大,就冲着恒大房地产规模全国第一和许家印的英雄形象。


今天恒大暴雷,大家突然马后炮附体,终于察觉恒大暴雷前的一些蛛丝马迹。


比如,2016年58岁的许家印率领恒大高管队和员工队打比赛,他一人就拿下全场最高的32分,简直科比附体。


如此膨胀,不对劲。


比如,2017年许家印公开宣称,造车其实不难,五句话:“买买买”、“合合合”、“圈圈圈”、“大大大”、“好好好”。


如此激进,更不对劲。


比如,2020年恒大求救信轰动整个中国地产圈,称不救我就死给看。


原来此刻极大风险的苗头出现了。


比如2020年11月,监管层狙击恒大重组深深房,断了恒大融资路。


愿来这是恒大生死一线之际啊。


话说大家真的要感谢停恒大重组深深房的领导,要不然今天被埋就是亿万股民了。股民完全可以评价这位领导:高瞻远瞩、决策英明。


这次恒大暴雷,让我最深的体验就是,基层普通人的信息延迟有多大。


从逼供、被狙击、到拼命打折销售,这些闹的满城风雨的大事,其实都在暗示恒大资金链到底多危险。


然而,很多人还是被恒大打折的房价冲晕了头脑,不顾一切风险的去买了。


正如上面那位作者,当恒大突然传来逼宫的消息,他很不安。当他看到许家印上城楼时,感觉非常高兴,好像一切都要变好了。


普通人就是这种通病:一个是信息延迟,一个是缺乏洞察力,再一个不愿面对现实。


值得一提的是,有一家国企从恒大危机中逃出生天,还大赚20亿。


它就是山东高速。


2017年,恒大左青龙右白虎引进了27个战略投资者,共投资1300亿元。2019年到回购时间,恒大没钱,大多数战略投资者逼于无奈变成大股东。


只有山东高速,坚持全部回购。后来山东高速将恒大股权转让给深圳市人才安居集团。


深圳市人才安居集团是深圳国资委,坑的老惨了。不得不说,山东高速背后有高人。


这让局长想起几个月前教培行业,高瓴这帮大佬早就嗅到风声,把好未来股票拉高出货了。


直到今天还有很多教陪老师死活不愿意辞职,幻想能苟住。


无论是恒大还是教培,从大资本,到基层普通人明白咋回事,信息足足延迟了一年半载。


局长我在2019年就提醒大家,一定一定要留意高层发出的信号。因为国家做事都是明盘,提前半年左右吹风。



他说过,


高收益意味着高风险,收益率超过6%就要打问号,超过8%就很危险。10%以上就要准备损失全部本金。


他说过,


房地产是金融风险方面最大灰犀牛。



“房地产是中国金融风险最大的灰犀牛”这句表态时间是2021年3月2日,6个月后,恒大暴雷。


与其说是暴雷,还不如说是精准拆弹,挤爆一个个泡沫。


按理来说,因为五证齐全,备案摇号,资金监管,哪里都没错。买恒大房子的业主不是傻逼。


可现实往往很残酷,挤泡沫过程很痛苦,总会有无数人被误伤。不管是股市、p2p、房地产。


虽说底层人像流沙,风吹哪就飘到哪。


但我们在飘过程中,唯一能做的就是细致洞察风向,辨别信号,做好充足的准备软着陆。


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