中国房地产业的国际政治经济背景（二）

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        川普这次的出现，不仅仅是一个总统的选举，而是美国一股社会潮流的代表人物。意味着美国的普通民众对于美国的资本以及资本集团的压迫，已经到达了一个临界点。川普和希拉里表面是两个总统，实际上代表了这个国家的两条道路。川普背后的基本盘是美国国力的基础群体，纳税的中产阶级。如果川普不能上台，纳税的中产阶级一定会用暴力来维护自己的利益的。希拉里的基本盘是两大块，上层的资产阶级权贵，比如索罗斯，巴菲特，底层的吃福利的有色人种和非法移民。

        川普的出现以及竞选总统的成功，对国际政治经济的影响将是十分深远的。在全世界各种势力都通过媒体，新闻，金钱试图来对美国大选施加影响，来追求对自己有利的结果。但是他们都没有能够成功。这个结果真正的启示意义在于：大国的内部矛盾是主要矛盾。而大国的领导人的人选，就是大国的内部矛盾斗争的一种体现。

        简单粗暴的说，川普的上台是对过去十几年时间里，制造业外流，工业空心化，金融盘剥美国纳税阶级的经济潮流的一种反动。

        美国将重新回到工业立国，降低国际贸易依赖，进而提高劳动者的收入以及生活水平的生活方式上。进而，就会影响到中国目前依赖于各种临水制造业的城市的工厂开工率。

        而中国当下的几个城市一线城市：北京，上海，深圳，作为国内的几个资本进出的重要窗口，它们的土地产出，一定会下降，房地产行业，一定会受到严重的影响。

        而国内从2016年3月开始的房价暴涨，正好与川普赢得共和党初选的时间同步。这次房价暴涨，并不是因为国际贸易量的暴涨而暴涨起来的。恰恰相反的是，国内的这次房价暴涨，是国际资本流动性受阻，而原本在国内的各种资本失去了内外流动性，进而推动了这一轮的房价暴涨。

        比较有趣的是以李嘉诚为代表的国际金融资本，也是在2016年3月之前，基本上套现然后撤出了中国的地产市场。

        笔者认为，这一系列的事件，绝对不是偶然的。只能说美国民主选举的背后，绝不是单纯的选民选票，而是权力与资本的结合与一部分选川普的选民的合力构成的。而中国的顶层与美国的顶层之间，存在着普通人难以察觉的精密互动。

        目前，中国国内的房地产价格格局，整体上已经处在被各种行政手段严格锁死的状态下，但是这样的情况维持不了多少时间。

        如果对中国的产业发展比较敏感的朋友，可以发现从2015年开始，中国的国家开始在以前严重依赖国外市场的工业品搞出来各种成果，比如2016年中国商用飞机有限责任公司搞出来的C919大飞机；2016年开始，中国国产的核磁共振设备与CT设备；搞半导体显示技术的京东方；搞芯片制造的中芯国际。

        也就是说，在川普开始在美国国内鼓励美国生产，再工业化之外。中国也开始以工业体系投资搞进口替代的方式，逐步的拜托对美国，以及美国盟友的工业品的进口依赖。

        不仅如此，从2016年开始至今，已经有多家美国企业开始从中国撤资。或者逐步缩小他们在中国的市场份额和投资份额，比如在今年年初闹得沸沸扬扬的希捷科技关闭其在苏州的工厂。而最近一段时间爆出来的苹果与微信之间关于公众号文章打赏的问题。也实际上暴露出来美国资本逐步退出中国市场的决心。

        国际贸易的高速公路，正在缓慢的收窄。

        而从前依赖于各种国际贸易，各种资本，原材料，配件，商品进出口而获得极大好处的长三角、珠三角、北京三个城市圈，他们的土地产出，一定会随之下降。

        当前中国的高房价，特别是几个一线城市的高房价，其本质，并不在于国际资本的流动性的高预期产出，而在于中国国内资本流动性受阻，在资本大量密集的情况下，被有意识或者无意识的金融化的后果。

        

        住房本身有两种属性：生产资料属性与生活资料属性。生产资料属性，是因为那些异地生活的人们追逐利润决定的；生活资料属性，则是因为它是生活必需品。今天中国住房极低的租售比，以及所有住房总面积已经超过全体人民总需求的情况下。只能得出一个靠谱的结论：房地产的金融属性带来了巨大的泡沫。

       任何金融泡沫都是不能持久的。昙花一现而已。

        

文章转载自微信公众号：从大地到星辰