中房君

102㎡做4房,超高得房率,这可能是主城区最后的刚改福音

好的产品,能洞悉需求,紧跟时代,且具有成长性。 随着城市不同板块价值越发清晰,立稳中心区已无需过多赘述,而在全面放开三胎政策环境下,如何一步到位,成为大多数购房者开始思考的问题。 01 四房正在变成“刚需” 三孩政策短期内还未能呈现效果。 而据公开数…

500亿元湾区综合体上,世茂,用世界的眼光征服世界

房企中报已收官。 在上半年“降杠杆”“限利润”“稳调控”楼市背景中,房企们通过一份份财报交出了各自成绩。 楼市新周期下,除了享有先天优势的部分央企,数据层面依旧整体乐观外,我们看到民企亦不缺逆势上扬的佼佼者。 “三道红线”全绿,利润率等数据可观的世茂…

新挂牌宅地溢价率不超15%!东莞严控地价,强化房地价联动机制

江小亭/发自东莞 近日,东莞挂地节奏加快。 仅本周(09.13-09.19),东莞市公共资源交易网已陆续上线商住地7宗,合计出让面积25.47万㎡,总起拍价超150亿元。其中包括4宗三限房用地,全部将于10月下旬正式出让。 值得注意的是,最新一批挂牌…

双合同肆虐!加装修均价破4万元㎡,塘厦金众柏悦公馆能买吗?

金众柏悦公馆  江小亭/发自东莞 楼市回调明显,但开发商对于价格仍不愿妥协。 9月10日,位于塘厦镇的金众柏悦公馆正式拿证,首批备案两栋楼,共计171套房源,整体均价约3.66万元/㎡,备案显示交付标准为毛坯。 而据进一步了解,项目为带装修…

惊艳!大湾区进化同行者,保利又造湾区新封面

无论广深还是放眼整个粤港澳大湾区,房地产领域都在不断涌现创造奇迹的优秀公司,推动城市化进程。 在这万千佼佼者中,央企保利无疑引人注目。 01 从布局到标杆打造,保利的湾区生长逻辑 先将时间拉回至1992年。 那一年,是中国历史进程中极具里程碑意义的一…

楼市限价令下,毛坯备案成主力,“双合同”或卷土重来

江小亭/发自东莞 “双合同是开发商规避限价、争取利润的畸形市场产物,导致购房者首付款增加,背离限价本质” 2021年,全国多城调控加码。 二手房指导价陆续出台、土拍政策全面升级、备案新规不断调整,多城楼市正从地价、新房售价、二手房出让价等多方面、各参…

从刷屏到让利,新房内卷严重下,楼盘销售人员有多难?

江小亭/发自东莞 在经历了过去一段长时间的“供需失衡”与房价猛涨后,东莞楼市的供应层面开始不断放量,定于今年下半年入市的新盘,目前已纷纷预热及陆续面市。 供应大增加持调控层层加码下有效需求的锐减,东莞的新房市场正陷入越发激烈的“抢客大战”。 其中,作…