俞骐

明年上海房价:轮廓初显

对一年后上海新房价格的预期,从来没有像现在这样清晰。 上海施行集中土地出让后,房地联动这一概念走到台前。大约一年后,地块上的新房如何定价,房地联动查询结果是个重要的参考。 大家习惯称之为:房地联动价。 52个联动价已登场 截止目前,第一批和第二批集中…

今年新房:秋来知几多

上海住房十四五规划亮相,未来5年,商品房供应40万套,平均计算,每年就是8万套新房。 看清了大帐,今年新房金秋有多少,就基本明朗了。 下半年难超上半年 今年上半年,上海已入市153张预证(含3张现房许可证),总计4.6万套新房。所以,按照8万套来看,…

二手房东会降价吗?

二手房东会降价吗?调控打出一套组合拳之后,这是很多朋友心中的疑问。 不想看文章啰里啰嗦,请直接刷到文末。 价格核验管住挂牌   上海的二手房价格核验制度,从发布至今刚刚满月,对于管住“虚高挂牌”,效果是立竿见影的。 以链家网为例,新政前挂牌…

二手房下架:如期而至

二手房价格核验通知发出一周之后,一大批房源如期下架。 例如贝壳网的数据,此前还有2.8万套挂牌,现在只剩1.3万套,下架了大约1.5万套二手房。 一些小区挂牌归零 因为创造了近乎满分的入围记录,复兴珑御名声大噪。就在上周,贝壳上还有个别业主挂着超过2…