凌峰

前不久（8月24日），我们推送了一篇名为《地产人别怕，最坏的时候已经过去啦！》的文章，旗帜鲜明地指出：政策底已经到了……虽然，具体到某些房企，其整理的时间还会持续较长时间，但就整个行业来说，黑暗的隧道里已经透露出少许光亮，大家没必要太过悲观。 文章发…

诸多研究显示，很多病人是被吓死的。多年前，与癌症战斗了22年的癌症病人、时任宁波市癌症康复协会会长庄松良就说过：「在癌症死亡病例中，1/3是被吓死的，1/3死于乱投医或过度治疗，仅有1/3是真正病死的。」 现在的地产行业也颇有这种感觉。股市、楼市是最…

「刚开始觉得影响不大，现在看来，被温水煮青蛙了」，最近，明源君跟一百强房企高管私聊时，其如此慨叹。当时，我们谈论的是话题是「三道红线」。 2020年8月，「三道红线」正式推出，当时不少规模房企的高层均表示影响不大。可是，随着「三道红线」试点房企数量扩…

如果能预见到今天的局面，很多在前几年猛加杠杆的房企，都会更加谨慎。然而，历史不容假设。很多当下无比清晰的答案，在几年前，甚至几个月前都还是模糊的。   想起半年前有几位大佬对“未来，谁会是房产中介的大哥大？”这一问题给出的答案：物业公司。当…

公元383年五月，苻坚不顾群臣反对，决意攻取东晋。八月，苻坚率步兵六十余万、骑兵二十七万、“羽林军”三万余骑，直逼东晋。苻坚骄狂地说，以此强兵百万，“投鞭可以断流”，何愁东晋不灭？ 结果，秦军被晋军打得抱头鼠窜，苻坚见淝水东面八公山上草木摇动，都以为…

过去，因为市场持续单边上扬，使得敢于加杠杆的房企获得了迅猛发展，然而，在“房住不炒”去杠杆的强监管下，这种模式越来越难以为继——最近，各房企披露半年报，利润普遍下滑。   相比之下，轻资产模式的代建则要闲庭信步得多，2021年上半年，绿城管…