北先生

准房东的三大隐患

点击关注一代良民,干货推送直达。 近一段时间的文章,相信老粉丝们已经明显地感觉到我们的内容倾向了:日常实操中的共性问题、时效性问题、突出性问题。 这对于一个京津冀房圈的超细分领域账号,我想我们尽到了我们的责任和义务(偶尔的付费文章也仅是避免不安全状况…

躲不过的转贷

点击关注一代良民,干货推送直达。 最真实的市场和最迫切的需求,都需要不断地实地调研和深入的面对面沟通,上周沙龙到场人数还是挺出乎意料的,现场涉及到的问题主要是两个方面,一个是刚需选筹,另一个就是贷款。 我们对于是否投资不太在意,因为每次深挖,最后结果…

冰火两重天

点击关注一代良民,干货推送直达。 ? ?昨天在《北京到底跌了多少?》提到了北京楼市的节点,其中提到了目前市场的影响因素,今天咱们展开讲一下,这些因素的分别影响。? ? 一、学区房 客观讲学区房经过《北京到底跌了多少?》提到的两波后,就已经理智下来了,…

北京到底跌了多少?

点击关注一代良民,干货推送直达。 看到这个标题,铁空们先别高潮,多军们也莫要惊慌,我们即将讨论的是,北京房价,目前在一个什么样的时间节点上? 这是考验一个房产研究者水平的关键问题,是“有水平”还是“水货”,不需要多久,半年后就可见分晓。  …

房住不买

点击关注一代良民,干货推送直达。 昨天推送《大资金购房解决方案》之前,我就知道阅读量不会高,“大资金”是极为小众的群体,别说千万现金,在人群中,随时拿出来200万现金,就算在北京这样的城市,也绝对不会超过5%。   那么自然,文章推送以后,…

大资金购房解决方案

点击关注一代良民,干货推送直达。 我们的文章,一向是干货输出,不蹭大众热点,以解决一部分人实际需求为主。 特别是在每天大量的各类渠道问答中,能感受到,最近大家需要了解什么。你们需要什么,我们就写什么,这样才有意义,所以您不妨把此号【设为星标】。 &n…

9、10月份市场展望

点击关注一代良民,干货推送直达。 单独把9、10月份市场拿出来说,是有原因的。 以往的新闻总喜欢拿“金九银十”说事,其实在我们的视野里,从来就不存在“金九银十”这个说法,这个词是开发商造出来为了每年不景气的七八月,冲一波销量;为年底CPI提前做一些营…

教师轮岗,谁喜谁忧

点击关注一代良民,干货推送直达。 昨天,北京“双减”发布会,公布了教师轮岗试点区——东城和密云。截至目前,从今年3月份西城的“真多校”、到“双减”,再到昨天的教师轮岗,2021年,注定会在北京教改历史上留下浓墨重彩的一笔。不要觉得这些政策都是突然发布…

北京房价其实很“贵”

点击上面蓝色字一代良民关注,干货推送直达。 这篇讲的是纯干货,所以咱们尽量闲言少叙。 一、房价 1.房价的计算方式 人们口中经常谈论的房价,应该是这样的: 涨幅也应该是这样的: (以上数据来源:冰山指数) 统计和计算方式有所不同,有的是只统计二手房的…